Pourquoi faire un crédit relais ?

Pour réussir un projet immobilier dans les meilleurs délais, faire un crédit est toujours la solution optimale. Quelle que soit la nature du projet, il y a toujours un crédit qui lui correspondra. Le prêt relais offre un soutien très précieux pour ceux qui ont envie de vendre un bien et tout en achetant un autre en même temps. Ce crédit est destiné à ceux qui sont pressés d’acquérir un nouveau bien parce que ce n’est pas facile de coïncider la date d’achat avec la date de vente.   

Crédit relais : pour acquérir immédiatement sa nouvelle résidence avant que la première soit vendue

Source image : pixabay

Pour les propriétaires souhaitant acheter un nouvel habitat avant que son bien soit vendu, la solution la plus rapide est le crédit relais. Il n’est pas évident de vendre son bien et acquérir parallèlement avec son fruit une nouvelle résidence. Le prêt relais s’agit ainsi : 

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  • D’une source de fond très rapide destinée aux particuliers qui préfèrent acheter un nouveau bien sans attendre que son logement actuel soit vendu.
  • D’un prêt à court terme durant environ 12 à 24 mois, possible d’être renouvelé une fois.
  • D’une avance partielle équivalente au montant du prix de vente de la résidence première.

Le crédit relais consiste donc à aider les propriétaires dans leur projet, faire un crédit relais permet à un propriétaire d’acquérir un nouvel immobilier avant la vente de son premier logement. Grâce à ce crédit, ils bénéficieront davantage de temps pour vendre le bien

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Les différentes options de crédit relais

Il existe trois choix de prêts à relais pour que chaque propriétaire puisse faire un crédit relais qui répond bien à ses besoins :

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  • Le prêt relais couplé à un crédit ou le prêt relais adossé
  • Le prêt relais sec
  • Le prêt relais inclus dans un crédit immobilier

Mais, quel que soit le type de prêt relais choisi, le remboursement intégral doit s’effectuer une fois que la vente du bien est faite. L’emprunteur peut opter pour le prêt relais avec franchise partielle qui consiste à rembourser de façon anticipée les intérêts du prêt de l’assurance, c’est-à-dire chaque mois jusqu’à ce que le bien soit vendu. Après quoi, il ne reste plus pour lui qu’à verser le capital à rembourser. D’un autre côté, il y a le prêt relais avec franchise totale consistant à rembourser la somme totale à la vente du logement : le capital et les intérêts.  

L’avantage du crédit relais adossé

Il s’agit du prêt le plus utilisé :

  • Il est dédié à ceux qui n’ont pas encore terminé le remboursement de leur crédit immobilier, mais désirent acheter quand même un bien.
  • Il consiste donc à faire un crédit relais, un nouveau contrat pour financier le nouveau bien. Avec le nouveau crédit, l’emprunteur paiera à la fois les intérêts du crédit immobilier et du prêt relais jusqu’à ce que son ancien logement soit mis en vente.
  • L’avantage de faire un crédit relais, c’est l’avance immédiate offerte par la banque sans que l’ancien bien soit vendu.

L’avantage du crédit relais sec

  • Il est adressé à ceux qui n’ont pas besoin d’un crédit immobilier, mais qui veulent uniquement un prêt relais, par exemple pour un propriétaire qui a déjà pu s’acquitter du crédit immobilier sur le bien à vendre.
  • La banque va avancer les fonds pour permettre à l’emprunteur d’acheter un nouveau bien.
  • Cette formule est bien adaptée à l’emprunteur qui désire payer des petites mensualités sans avoir à supporter un prêt relais trop lourd. C’est surtout l’avantage de faire un crédit relais sec.

L’avantage du crédit relais inclus

Le prêt relais inclus ou prêt relais intégré dans un crédit immobilier est aussi une forme très fréquente. 

  • L’emprunteur souscrira un seul prêt immobilier qui globalise à la fois le prêt relais et le crédit immobilier.
  • Le remboursement des mensualités s’effectue petit à petit tout comme le remboursement d’un crédit classique.
  • L’avantage de faire un crédit relais inclus, c’est d’éviter de trouver un acheteur précipitamment.

Source image à la une : pixabay

Katie Bloom

Je n'avais pas prévu de devenir blogueuse mais j'en suis devenue une et je m'y sens très bien et parfaitement à ma place.

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